|

NA SPRZEDAŻ BUDYNEK BIUROWY

Budynek biurowy na sprzedaż w 100 % wynajęty przy głównej arterii komunikacyjnej Warszawy
kierunek wjazdowy do centrum miasta - główna trasa komunikacyjna z południowej części Warszawy
(trasy Warszawa - Kraków, Wrocław, Rzeszów).

Doskonała lokalizacja zapewnia łatwy dojazd do centrum środkami komunikacji miejskiej oraz własnymi.
Obiekt zlokalizowany w sąsiedztwie węzła komunikacyjnejnego - komunikacja miejska autobusowa i tramwajowa,
w odległości 3 km do Lotniska Chopina /Okęcie/ i 7 km od centrum Warszawy.
Obok węzła znajduje się parking P+R na 400 miejsc samochodowych i 100 miejsc dla rowerów.

Powierzchnia biurowa ulokowana na pięciu naziemnych kondygnacjach.
Parter oraz piętra są dostosowane dla osób niepełnosprawnych.

Rozwiązania funkcjonalne poszczególnych kondygnacji:


Parter, wysokość 3,40 m - część ekspozycyjno-handlowa z zapleczem sanitarnym i socjalnym.

Piętra 1, 2, 3, 4 (powtarzalne), wysokość 2,90 m
- część biurowa - przestrzeń otwarta z zapleczem sanitarnym i socjalnym oraz korytarzem i komunikacją pionową.


Standard budynku:


system kontroli dostępu /wejścia na kartę, monitoring, ochrona 24/7, recepcja/

klimatyzacja,

okablowanie elektryczne, telefoniczne, komputerowe,

centrala telefoniczna,

podwieszony sufit,

wykładzina podłogowa,

otwierane okna,

winda osobowa,

aranżacja powierzchni zgodnie z potrzebami i charakterem pracy najemcy
/wysoki standard wykończenia/,

możliwość podłączenia światłowodu.


WSTĘPNA OFERTA BIUROWIEC NA SPRZEDAŻ OBEJMUJE

Sprzedaż nieruchomości gruntowej o powierzchni 1715m2 zabudowanej budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni całkowitej 2621 m2 oraz parkingiem na 49 miejsc za łączną kwotę stanowiącą równowartość
5 500 000 EUR netto + 23%VAT.

Budynek jest w 100% skomercjalizowany. Yield dla proponowanej ceny sprzedaży waha się w granicach 8,0%.
Całe 100% przychodów naliczane jest w EURO.
Zgodnie z umowami przysługuje prawo corocznego zwiększania czynszu o wskaźnik inflacji.

::KONTAKT DO AGENTA |
Łukasz Zajdel |
22 530 11 41 |
516 000 607 |
lukasz.zajdel@emmerson.pl

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2981

|
Emmerson S.A. Year Built: 2010
Ceiling Height: 2,9
Located Near:  office blocks