::DODATKOWY OPIS |
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy z klimatem 1939 na Pradze Południe.

Budynek wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej 520m2, zbudowany w latach 30 minionego stulecia w technologii tradycyjnej, murowanej. Posiada jedną kondygnacje podziemna, dwie kondygnacje naziemne oraz poddasze użytkowe.

Powierzchnia działki 792 m2. Nieruchomość położona w centralnej części dzielnicy Praga Południe, w bliskiej odległości głównych szlaków komunikacyjnych (Al. Stanów Zjednoczonych, Ostrobramska). Bardzo dobra dostępność do środków komunikacji miejskiej. Łatwy, nieskomplikowany dojazd. Biura oraz punkty handlowo usługowe w pobliżu, min siedziba wydawnictwa Bauer, RMF... Ok. 12 miejsc parkingowych na ogrodzonym terenie.

Kamienica z pięknie doświetloną klatką schodowa, stanowiącą oś budynku, z każdego pietra symetryczne wejścia do lokali o powierzchni 60m2. Pomieszczenia posiadają własny system alarmowy, dodatkowo kamienica objęta została centralnym systemem.
Budynek po całkowitym remoncie, wymieniono: instalacje elektryczna, internetowa, wod-kan, dach, stolarkę okienna, zainstalowano CO w całym budynku, klimatyzacje, instalacje alarmowa z uwzględnieniem kamer zewnętrznych, wewnętrznych oraz rolet antywlamaniowych. Kamienica została ocieplona. Budynek przygotowany na cele biurowo – mieszkalne.


Parter oraz I Piętro, stanowią pomieszczenia o charakterze typowo biurowym. Każdy z lokali posiada trzy biura 20, 18, 14m2. Wysokość pomieszczeń – 2,80m. Pomieszczenia ustawne, funkcjonalne, bardzo dobrze doświetlone. W każdym lokalu aneks kuchenny, garderoba - szafa, składzik oraz WC.

W lokalach zachowano klimat ubiegłego stulecia, pozostawiono piece kaflowe, odrestaurowano stolarkę wewnętrzną – drzwi oraz parkiety dębowe. Odsłonięto cegle, stanowiąca konstrukcje budynku i poddano renowacji, dzięki temu wnętrze nabrało niepowtarzalnego charakteru. Klatka schodowa z zachowanymi detalami – schody z lastryko, barierka z mosiężnymi okuciami, oddaje klimat minionych lat.
Poddasze wys 3,40 stanowić może cześć budynku o przeznaczeniu mieszkalnym z uwagi na możliwość zamknięcia – odizolowania tej części, przygotowane pomieszczenia: łazienki z toaleta, podłączenia sanitarne, aneks kuchenny. Całość klimatyzowana.

Suteryna wys 2,40 wykończona w wysokim standardzie, podzielona na kilka funkcjonalnych pomieszczeń, wyprowadzono szyb kominowy o przekroju 25cm, doprowadzona sila, całość dobrze doświetlona, w białej glazurze. Podłączenia sanitarne, woda w większości pomieszczeń. Nadaje się na pomieszczenia medyczne, warsztatowe lub inne.

Przebieg wszelkich instalacji, okablowania, ułożenia CO oraz inne udokumentowane zdjęciami na każdym etapie budowy.

Możliwe wykończenie i aranżacja powierzchni wewnątrz kamienicy zgodnie z indywidualnym życzeniem Klienta.

Planowany termin zakończenia prac: lipiec 2011.

Cena sprzedaży: 11 750 PLN netto/m2.

Zapraszam do zapoznania się z wizualizacjami budynku.

W przypadku ewentualnych pytań proszę o kontakt.
::KONTAKT DO AGENTA |
Łukasz Zajdel |
22 530 11 41 |
516 000 607 |
lukasz.zajdel@emmerson.pl

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2981

|
Emmerson S.A. Year Built: 1939
Located Near:  office blocks