|
|
|
| Biuro sprzedaż Warszawa Włochy Okęcie |
|
Warszawa, Mazowieckie
Polska
|
| Property Description |
| |
NA SPRZEDAŻ BUDYNEK BIUROWY
Budynek biurowy na sprzedaż w 100 % wynajęty przy głównej arterii komunikacyjnej Warszawy
kierunek wjazdowy do centrum miasta - główna trasa komunikacyjna z południowej części Warszawy
(trasy Warszawa - Kraków, Wrocław, Rzeszów).
Doskonała lokalizacja zapewnia łatwy dojazd do centrum środkami komunikacji miejskiej oraz własnymi.
Obiekt zlokalizowany w sąsiedztwie węzła komunikacyjnejnego - komunikacja miejska autobusowa i tramwajowa,
w odległości 3 km do Lotniska Chopina /Okęcie/ i 7 km od centrum Warszawy.
Obok węzła znajduje się parking P+R na 400 miejsc samochodowych i 100 miejsc dla rowerów.
Powierzchnia biurowa ulokowana na pięciu naziemnych kondygnacjach.
Parter oraz piętra są dostosowane dla osób niepełnosprawnych.
Rozwiązania funkcjonalne poszczególnych kondygnacji:
Parter, wysokość 3,40 m - część ekspozycyjno-handlowa z zapleczem sanitarnym i socjalnym.
Piętra 1, 2, 3, 4 (powtarzalne), wysokość 2,90 m
- część biurowa - przestrzeń otwarta z zapleczem sanitarnym i socjalnym oraz korytarzem i komunikacją pionową.
Standard budynku:
system kontroli dostępu /wejścia na kartę, monitoring, ochrona 24/7, recepcja/
klimatyzacja,
okablowanie elektryczne, telefoniczne, komputerowe,
centrala telefoniczna,
podwieszony sufit,
wykładzina podłogowa,
otwierane okna,
winda osobowa,
aranżacja powierzchni zgodnie z potrzebami i charakterem pracy najemcy
/wysoki standard wykończenia/,
możliwość podłączenia światłowodu.
WSTĘPNA OFERTA BIUROWIEC NA SPRZEDAŻ OBEJMUJE
Sprzedaż nieruchomości gruntowej o powierzchni 1715m2 zabudowanej budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni całkowitej 2621 m2 oraz parkingiem na 49 miejsc za łączną kwotę stanowiącą równowartość
5 500 000 EUR netto + 23%VAT.
Budynek jest w 100% skomercjalizowany. Yield dla proponowanej ceny sprzedaży waha się w granicach 8,0%.
Całe 100% przychodów naliczane jest w EURO.
Zgodnie z umowami przysługuje prawo corocznego zwiększania czynszu o wskaźnik inflacji.
::KONTAKT DO AGENTA |
Łukasz Zajdel |
22 530 11 41 |
516 000 607 |
lukasz.zajdel@emmerson.pl
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2981
|
Emmerson S.A. |
|
|
