|

DO SPRZEDANIA

Opis nieruchomości:
Lokal biurowo-usługowy,
Powierzchnia biurowa 1.piętro Lok II: 736,30 mkw
+ udział w powierzchnii wspólnej (około 80 mkw, część z 213,84 mkw)

Lokalizacja:
budynek usługowo-mieszkalny w Warszawie /Mokotów/.
Budynek jest usytuowany przy jednej z głównych ulic Mokotowa, bardzo dobrze widoczny i rozpoznawalny.
układ: 8 kondygnacji naziemnych i 2-poziomowy garaż podziemny.
Część biurowo-usługowa, która jest przedmiotem sprzedaży, zajmuje parter i 1.piętro.
Część mieszkalna budynku zajmuje piętra od drugiego do ósmego.
Lokale handlowe, usytuowane na parterze, dostępne są bezpośrednio z poziomu chodnika.

Wejścia do lokali usytuowanych na parterze zlokalizowane są od strony frontowej budynku /od strony/ulicy, jak na tyłach budynku.
Wejścia do klatek schodowych, prowadzących do lokali na 1.piętrze /schody i windy/, znajdują się na froncie budynku; dodatkowe wejście znajduje się również na tyłach budynku.

Garaż podziemny wyposażony jest w oddzielne wjazd i wyjazd, dostępne na froncie budynku.

Specyfikacja techniczna:
· Budynek oddany do użytkowania w 2004 roku;
· Powierzchnie biurowe wykończone w wysokim standardzie przy zastosowaniu
ciekawych rozwiązań aranżacyjnych;
· Recepcja budynku i klatki schodowe wykończone kamieniem naturalnym;
· Ochrona;
· Kontrola dostępu;
· Podwieszany sufit;
· Wentylacja mechaniczna;
· Klimatyzacja;
· Otwierane i uchylne okna;
· Wykończone kuchnie i toalety;
· Oświetlenie;
· Podłogi wykończone drewnem naturalnym/wykładziną;
· Okablowanie elektryczne
· Okablowanie telefoniczne
· Dwie windy

Doskonała lokalizacja, w samym sercu Mokotowa, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych prowadzących do centrum miasta, do którego dojazd zajmuje kilka minut; a dojazd do nieruchomości i wyjazd z miasta przebiega płynnie głównymi arteriami komunikacyjnymi.

Bardzo dogodny dostęp środkami komunikacji miejskiej. Bezpośrednio przy budynku i wzdłuż ulicy przystanki autobusowe kilku linii dziennych; najbliższy przystanek dla kilku linii tramwajowych - przy ulicy Puławskiej, oddalony o około 1,5 km, a najbliższa stacja metra (Racławicka) jest oddalona o około 2,5 km.

CENA OFERTOWA: 6.259.000 PLN / netto
+ udział w powierzchnii wspólnej /Cena za mkw - 8.500 PLN netto/
+ (liczba miejsc parkingowych x 30.000 PLN netto/miejsce)

::KONTAKT DO AGENTA |
Łukasz Zajdel |
22 530 11 41 |
516 000 607 |
lukasz.zajdel@emmerson.pl

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2981

|
Emmerson S.A. Year Built: 2004
Located Near:  residential buildings