UWAGA! OFERTA W PROGRAMIE "0% PROWIZJI". KOSZTY UMOWY POŚREDNICTWA PONOSI WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.
NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA WYŁACZNIE W NASZEJ AGENCJI.


Przedmiotem oferty jest połowa budynku.Podana cena jest ceną netto do której należy doliczyć podatek VAT

Opis inwestycji
Budynek został zaprojektowany, jako budynek rezydencjalny. Są to 2 zespoły budynków połączone tylko garażami i dwoma pomieszczeniami gospodarczymi nad nimi. Budowany jest bardzo solidnie w technologii tradycyjnej, ze ścianami 3-warstwowymi (cegła-styr-cegła) oraz z ocieplonymi i izolowanymi od wilgoci fundamentami (pomimo braku piwnicy) a do jego budowy używane są wyłącznie materiały najlepszych firm i niekwestinowanej jakości, poświadczonej odpowiednimi certyfikatami (cegła K3, U-max – ŁĘŻANY, bloczki betonowe i stropy Teriva – CERTUS, beton – wytwórnia Pazio-Beton, dachówka RUPP-Ceramika, drewno dachowe – impregnowane z atestem, itp. Wszystkie przeprowadzone prace – w tym zanikowe, potwierdzone zostały dla przyszłego klienta dokumentacją fotograficzną, prowadzoną od samego początku budowy.
Znaczną uwagę w trakcie projektowania budynku poświęcono jego funkcjonalności oraz max wygodzie przyszłego użytkowania, stąd przestronne balkony, sypialnia małżeńska z oddzielną garderobą i łazienką i wyjściem na 2 z nich, przestronne lobby na poddaszu o pow. prawie 60 m kw. a wysokość ścian skrajnych na poddaszu jest nie mniejsza niż 200 cm, co pozwala na nieskrępowane poruszanie się po nim. Znajduje się tam również miejsce na 2-gi już w budynku kominek, oraz podobnie jak na piętrze wyjście na 2 balkony, Na uwagę zasługuje również rozwiązanie pomieszczeń na parterze, na którym znajdują się wyjścia na front i tył domu.

Wszystkie pomieszczenia w budynku są wentylowane a poddasze doświetlone dodatkowo oknami dachowymi. Na uwagę zasługują też z pewnością ładne i przestronne balkony oraz wysokość ścian skrajnych na poddaszu, która jest nie mniejsza niż 200 cm i pozwala na nieskrępowane poruszanie się po nim, przez co można je wykorzystywać równie w pełni tak jak pozostałe kondygnacje
Nieruchomość może być przeznaczony na siedzibę firmy,do wykorzystania na działalność usługową w branży medycznej,turystycznej,mały pensjonat.
jako ośrodek szkoleniowy z miejscami noclegowymi, szkołę, hotel, spa, gabinety i laboratoria kosmetyczne, przychodnię, klinikę, gabinety rehabilitacyjne (szczególnie ortopedyczne gdyż w odległości 1,5 km jest znany szpital ortopedyczny im. A.Grucy), dom spokojnej starości, żłobek, itp.

Lokalizacja
Teren wokół budynku to tereny parkowe z możliwością zabudowy, stad też obecność w jego bezpośrednim sąsiedztwie licznych drzew, w tym starodrzewu sosnowego. Pomimo tego leśnego charakteru działka zlokalizowana jest blisko ścisłego centrum miasta. W bezpośrednim jej sąsiedztwie znajduje się kilka nowo-wybudowanych budynków jedno i kilkurodzinnych i jest tu tendencja do dalszej zabudowy. W pobliżu znajduje się szkoła i sklep spożywczy oraz niewielkie, ale bardzo ładne nowe osiedle mieszkalne. Nieco dalej apteka i kościół. W ulicy znajdują się wszystkie media, dzięki czemu dla budynku można było przewidzieć ogrzewanie gazowe.


Dane podstawowe inwestycji
1. Adres: Otwock,
2. Typ obiektu: budynek 2-lokalowy możliwość połączenia w jeden budynek
3. Stan obiektu przy sprzedaży: developerski
4. Pow. użytkowa: 326,63 m2, w tym garaż 25,98 m2
5. Media: woda, kanalizacja, en. elektryczna, gaz, tel


Typ ofertySymbol Pow. użyt.W tym garażPow. działki
Dom D2P 326,63 m225,98 m2 927 m2
D2L 326,63 m225,98 m2 927 m2

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 1906


Emmerson S.A. Year Built: 2012
Located Near:  the urban green belt