NA SPRZEDAŻ
Lokal na parterze prestiżowego budynku wielorodzinnego.

Lokal znajduje się w środkowej części wyspy mieszczańskiej, wypełnionej luksusowymi budynkami o charakterze apartamentowym. Wyspa mieszczańska to unikatowe miejsce, które stanowi prestiżową enklawę otoczoną zakolami Odry, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie takich ikon Wrocławia jak Rynek, pl.Solny, Ostrów Tumski , marina czy Bulwar Dunikowskiego.z

Centralnym punktem wyspy mieszczańskiej jest reprezentacyjny skwer z platanami i elementami małej architektury. Przedmiotowy lokal znajduje się bezpośrednio przy skwerze i posiada kapitalną ekspozycję od strony ulicy.
W lokalu dopuszcza się dzialalność usługową, gastronomiczną lub handlową w tym sprzedaż alkoholu.

Standard lokalu:

- efektywny układ wnętrza
- lokal dwustronny, z dwoma niezależnymi wejściami
- ogromne witryny
- szachty wentylacyjne, możliwość montaży klimatyzacji/agregatów
- energia 21KW, 40A
- wysokość ok. 3m
- lokal oddawany w stanie deweloperskim do własnej aranżacji


Aktualnie lokal objęty umową najmu na następujących warunkach:

1/ najem na 5 lat, z opcją przedłużenia na kolejne 5 lat,
2/ najem na spółkę z o.o. poręczaniem za społkę oraz 777
3/ czynsz najmu 92 m2 x 100 zł, od 01 styczna 2023 roku około 115 złotych za 1 m2
4/ 100% opłat administracyjnych i czynszowych wraz z funduszem remontowym i opłatami
stałymi za na wspólnotę po stronie NAJEMCY
5/ podatek od nieruchomości ok. 3 tys/rok ( własność gruntu )


Zapraszamy do kontaktu.
Iglica Nieruchomości,
Ul. Kiełbaśnicza 24,
50 110 Wrocław



::LINK DO STRONY
http://www.iglica.pl/lokal,6144523

::KONTAKT DO AGENTA
Krzysztof Jabłoński
717966600
514706680
k.jablonski@iglica.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Jabłoński (licencja nr: 2404)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Year Built: 2021
Floors: 7