::DODATKOWY OPIS
UWAGA! 0 % PROWIZJI ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający. Cena 7297400 PLN netto (do ceny należy doliczyć 23% podatku VAT). Z przyjemnością prezentujemy Państwu ATRAKCYJNĄ NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNĄ w Suwałkach przy ul.Sejneńskiej o powierzchni 3,6487 ha w bardzo dobrej lokalizacji, położoną przy drodze w kierunku Sejn oraz przejścia granicznego w Ogrodnikach. Odległość od centrum miasta około 1500m, od obwodnicy około 1000m. Bliskie położenie krajów nadbałtyckich Litwa, Łotwa, Estonia. Doskonała lokalizacja na działalność handlową (market, centrum handlowe, magazyn, logistyka). Działka zabudowana budynkami magazynowymi o łącznej powierzchni 7747,53m2 do ewentualnej rozbiórki i demontażu.
Nieruchomość na dzień dzisiejszy nie jest objęta Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W okolicy znajdują się inne obiekty o funkcji handlowej, magazynowe.
Forma użytkowania:
Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości do dnia 04.12.2089r.
Własność Skarbu Państwa. Istnieje możliwość wykupienia.

Dane geodezyjne:
- powierzchnia działki: 3,6516 ha
- kształt działki: regularny
- konfiguracja terenu: teren płaski
- zagospodarowanie terenu: teren ogrodzony, nawierzchnie utwardzone
- zabudowa na działkach: budynki produkcyjne, magazynowe, administracyjne, kotłownie

Uzbrojenie terenu:
- energia elektryczna,do stacji trafo linia średniego napięcia
- woda z wodociągu miejskiego
- sieć kanalizacyjna i deszczowa miejska
- instalacja telefoniczna

Powierzchnia użytkowa budynków (7747,53 m2):
- hala produkcyjna i lakierni 3776,86 m2
- hala magazynu stalowego 1025,28 m2
- kotłownia technologiczna 70,48 m2
- kotłownia Nardi 157,50 m2
- stacja transformatorowa 13,20 m2
- magazyn materiałów i surowców 438,25 m2
- magazyn wyrobów gotowych 450,68 m2
- wiata stalowa 384 m2
- wiata stalowa 117,60 m2
- magazyn materiałów łatwopalnych 161 m2
- budynek administracyjny 306,82 m2
- budynek administracyjno-socjalny 365,71 m2
- portiernia 20,95 m2
- budynek traku 459,20 m2

Lokalizacja
Europa, POLSKA, woj.podlaskie, 16-400 Suwałki, ul.Sejneńska.

Nieruchomość położona w obrębie numer 2 Nowe Miasto, w kwartale ulic Sejneńska-Przemysłowa. Dzielnica przemysłowo-handlowa, lokalizacja ogólna i szczegółowa korzystna. Nieruchomość położona korzystnie wzdłuż drogi powiatowej numer 653 w kierunku przejścia granicznego z Litwą-Ogrodniki. W sąsiedztwie tereny zabudowy handlowej i przemysłowej. Bliskość centrum miasta około 1500m, oraz drogi krajowej nr 8 (VIA BALTICA) prowadzącej do przejścia granicznego z Litwą-Budzisko, a z drugiej strony w kierunku Warszawa, Białystok.W niedalekiej odległości linia kolejowa oraz dworzec PKP.Na terenie miasta znajduje się lotnisko V klasy.

Lokalizacja przy granicy z Litwą ,Białorusią i Rosją (Obwód Kaliningradzki)
Położenie nieruchomości w regionie pełniącym funkcję pomostu pomiędzy Europą Zachodnią a Wschodnią otwiera przed przedsiębiorcą ogromne możliwości zaistnienia na chłonnych rynkach wschodnich.

Odległości do głównych miast i przejść granicznych:
- Warszawa - 288km
- Białystok - 122km
- Olsztyn - 213km
- Gdańsk - 383km

- Wilno - 225km
- Kowno - 125km
- Kłajpeda - 334km
- Ryga - 382 km
- Tallin - 690km
- Kaliningrad - 250km
- Grodno - 155km
- Mińsk - 412km
- Moskwa - 1130km


- przejście graniczne Budzisko - 27km
- przejście graniczne Ogrodniki - 38km
- przejście graniczne Gołdap-Gusiew - 51km
- przejście graniczne Kuźnica - 89km
- przejście graniczne Bobrowniki - 132km
Okolica
W promieniu 30 km od Suwałk występuje szereg atrakcji turystycznych, wśród których szczególne znaczenie mają:
- Wigierski Park Narodowy z zespołem po klasztornym na półwyspie Wigry,
- Suwalski Park Krajobrazowy z najgłębszym w Polsce jeziorem Hańcza,
- Kanał Augustowski - zabytek regionu kandydujący do wpisania na listę światowego dziedzictwa UNESCO, łączy drogą wodną Polskę z Białorusią,
- szlaki wodne rzek: Czarna Hańcza Located Near:  built-up land