::DODATKOWY OPIS
OFERTA IDEALNA DLA DEVELOPERA LUB PRYWATNEGO INWESTORA!! Działka o pow.87a(8700m2), budowlano-rolna: ok.40a bud.+25a rol.+22a nieużytki (do wykorzystania na teren wypoczynkowy, rekreacyjny). Działka z własnym zjazdem z drogi gminnej (szer.10m). Wymiary: szer.45m i 220m w głąb, Płaska, szeroka, idealna pod zabudowę, końcowa część (22a) tworzy niższy taras. MEDIA: prąd na działce, gaz w działce, wodociąg w drodze,własna studnia z czystą wodą. OTOCZENIE: Zespół Dworski z I poł.XIXw, nieliczne nowe zabudowania, ścieżka rowerowa w kierunku Wisły. widok na Klasztor w Tyńcu i klasztor na Bielanach, skały wapiene jurajskie (zob. szczegóły, FOTO i VIDEO). MPZP: zgodnie z obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego(2007) teren ozn.MN2 z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym z dopuszczeniem działalności usługowej [intensywnośc zabudowy 50%, minim,alna powierzchnia bud.dla nowo powstałych działek-10a].
WALORY LOKALZACJI: bliskość Krakowa (6km do wjazdu na A4-Węzeł Mirowski, 9km na Salwator), 1,5 km do drogi powiatowej Piekary-Ściejowice-Jeziorzany, w pobliżu Kryspinów, Zabierzów i Port Lotniczy Balice; dostępność komunikacyjna (aut. 259,239+busy); atrakcyjność krajobrazowa-malownicze starodorzecze Wisły, widoki na skałki, Tyniec i Bielany.

obszar budowlany stanowi pow.ok.40a[(MN2] + 25a rol.[ZE] + 22a to nieuzytki[ZE/W2], do wykorzystania na teren wypoczynkowy, rekreacyjny;
MPZP z 2007 ze zmianami z 2010 obowiązuje, obecnie teren oznaczony MN2:
- z przeznaczeniem podstawowym pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (zakaz zabudowy szeregowe),
- z przeznaczeniem dopuszczalnym pod działalność usługową (wg PKD) wbudowaną w zabudowę mieszkalną (na powierzchni nie przekraczającej 25% pow.uzytk. wszystkich budynków połozonych w granicach działki);
dla MN2 -warunki zagospodarowania:
- max pow.zabudowy-50% (wsk.intensywności zabudowy),
- wsk.pow.biolog.czynnej min.25%,
- min pow.bud.dla nowo powstałych działek 10a,
- dach jedno-lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci 37-45%,
- wys.bud.max 9m

::KONTAKT DO AGENTA
Danuta Miętka-Duda
516 000 922
danuta.duda@emmerson.pl

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 4534


Emmerson S.A.