UWAGA! OFERTA W PROGRAMIE "0% PROWIZJI". WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PŁACI TYLKO SPRZEDAJĄCY.

::DODATKOWY OPIS
OFERTA BEZ PROWIZYJNA OD NAJEMCY! Green Office to nowoczesny i przyjazny środowisku kompleks biurowy o łącznej powierzchni użytkowej wynajmowalnej 21000 m². Zagospodarowanie obejmuje teren o powierzchni ok. 2 ha.

Kompleks Green Office to zespół trzech budynków średniowysokich, czterokondygnacyjnych, posadowionych na wspólnym garażu podziemnym.

Zagospodarowanie terenu obejmuje:
• zewnętrzne zieleńce
• układ dróg wewnętrznych i chodników,
• parkingi naziemne
• infrastrukturę techniczną.

Szczególną funkcję w zagospodarowaniu pełnią tereny zielone (powierzchnia biologicznie czynna stanowi aż 30% terenu inwestycji), która przyczynia się do stworzenia atrakcyjnego otoczenia dla pracy przyszłych najemców.

Kompleks zostanie realizowany w trzech etapach:
Budynek A – 3 300 m² - wynajęty
Budynek B – 8 000 m² - wynajęty
Budynek C – 10 000 m² - Do wynajęcia powierzchnie od 250 m2. Termin oddania budynku to 12 miesięcy do podpisania umowy najmu.

Bryły budynków zdeterminowała funkcja biurowa. Modularny układ powierzchni umożliwia indywidualną aranżację dla funkcji biurowej, zależnie od potrzeb najemców. Centralnie zlokalizowane „patio” w budynkach B i C pozwalają maksymalnie doświetlić powierzchnię biurową na kondygnacji.
Funkcje uzupełniającą w kompleksie pełnić będą lokale usługowe: restauracja samoobsługowa oraz salon prasowy.
Kompleks będzie dysponować 600 miejscami parkingowymi, w tym:
• 180 miejscami naziemnymi,
• 420 miejscami w garażu podziemnym


Standard lokali:
• Wysokość pomieszczeń od posadzki do sufitu podwieszonego od 2,75 m do 3,20 m
• Systemowa podłoga podniesiona, wysokość brutto 10 cm
• Posadzka – wykładzina dywanowa, antyelektrostatyczna, trudno zapalna, płytka 60x60 cm
• Sufity podwieszane kasetonowe 60x60 cm
• Pomieszczenie sanitarne wraz z niezbędnym wyposażeniem i aranżacją
• Okna zewnętrzne stałe i uchylne w systemie aluminiowym o wysokiej izolacyjności termicznej
• Instalacja klimatyzacji z możliwością indywidualnej korekty temperatury w lokalu
• Instalacja wentylacji nawiewno – wywiewnej wraz z nawilżaniem
• Instalacja ogrzewania „pompa ciepła” systemu VRV, gazowe moduły kondensacyjne w centralach wentylacyjnych
• Zasilanie elektroenergetyczne realizowane z dwóch niezależnych linii podstacji zasilania (GPZ) gwarantujących zasilanie
• Instalacja oświetleniowa pomieszczeń zgodnie z polskimi normami PN 84/E 02033 oraz PN-EN 12464-1
• Instalacja gniazd gospodarczych 230 V i gniazd komputerowych 230 V DATA
• Okablowanie strukturalne kategorii 5e umożliwiające budowanie sieci teletechnicznej
• Indywidualne opomiarowanie zużycia mediów poprzez układ subliczników.
• Recepcja na parterze budynku
• System kontroli dostępu, monitoring CCTV
• Komputerowy System Zarządzania Budynkiem (BMS)
• System Automatyki Pożarowej (SAP)
• Zewnętrzne żaluzje na elewacji południowej, wschodniej i zachodniej
::KONTAKT DO AGENTA
Maciej Korzeniowski
12 631 39 00
516 000 892
maciej.korzeniowski@emmerson.pl

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 1214

--------------------------

Zapraszamy do skorzystania z naszej specjalnej oferty. Szczegóły na stronie www.emmerson.pl EMMERSON Twój Partner w Nieruchomościach


Emmerson S.A. Year Built: 2012
Ceiling Height: 3
Located Near:  office blocks