www.BIURA-BEZPROWIZJI.pl



Całe piętro 1000 m2 w biurowcu klasy B+ w Centrum Warszawy przy Alejach Jerozolimskich w pobliżu Dworca Zachodniego.



OPIS:



Budynek 19 - kondygnacyjny budynek biurowy klasy B+.
Budynek oferuje
14 500 mkw. powierzchni biurowej najmu. Przed kompleksem znajduje się parking dla gości
budynku oferujący 112 miejsc postojowych w strefie płatnego parkowania.

Biurowiec zlokalizowany jest przy jednej z głównych arterii
komunikacyjnych stolicy - Alejach Jerozolimskich, 5 min od centrum
miasta. Jest to jeden z najdynamiczniej rozwijających się obszarów
biznesowych stolicy, wzdłuż którego lokowane są reprezentacyjne budynki
biurowe. Bliskie sąsiedztwo węzłów komunikacyjnych (Plac A. Zawiszy i
Dworzec PKP Warszawa Zachodnia) umożliwia łatwy dojazd ze wszystkich
dzielnic stolicy.
W sąsiedztwie znajdują się centra handlowe Blue City i Reduta, a także
liczne punkty usługowe i handlowe, przedszkola, obiekty sportowe, centra
medyczne i urzędy.
Biurowiec położony na granicy Centralnego Obszaru Biznesu :
•Doskonały dojazd samochodem (droga trzypasmowa), autobusami (17
linii), tramwajem (Plac A. Zawiszy), kolejką WKD i SKM, koleją PKP
•Lewoskręt dla dojeżdżających od strony zachodniej
•Lewoskręt dla wyjeżdżających w kierunku centrum
•Doskonały dojazd na lotnisko kolejką SKM z Dw. Zachodniego do
Terminalu nr 2
SKM na Lotnisko im. F. Chopina
STANDARD POWIERZCHNI:
• Podwieszane sufity z oświetleniem 500 Lux
• Podnoszone podłogi
• System klimatyzacji z nawilżaniem, z możliwością
indywidualnej regulacji temperatury
• Wysokość pomieszczeń 2,66 m
• Czujniki dymu i ognia
• Tryskacze
• Rolety
BEZPIECZEŃSTWO I TECHNOLOGIA:
• System zarządzania budynkiem (BMS)
• Nośność stropu - 3,5kN- 5kN/mkw.
• Ochrona 24h
• Recepcja budynkowa
• Bramki kontroli dostępu do pow. biurowych
• 6 szybkobieżnych wind
• Monitoring (CCTV)
Ekonomiczne podziały powierzchni z
ograniczonym do minimum
współczynnikiem powierzchni wspólnej
pozwalają na racjonalne gospodarowanie
powierzchnią najmu. Jedna kondygnacja -
piętro biurowe (998 m2), umożliwia
elastyczny podział powierzchni dla
Najemców.
• Niski współczynnik powierzchni
wspólnych - 5%
• Doskonały dostęp światła dziennego
dzięki zastosowaniu dużych
przeszkleń
• Ponadstandardowa wymiana świeżego
powietrza na osobę 50 m3 na
godzinę/10 m2
• Wysokość biura netto - 2, 66 m.

Budynek na parterze oferuje szereg udogodnień dla
Najemców:
• Kantyna dla pracowników na ponad 270 miejsc
• Lounge bar z dostępem do WiFi
• Mini delikatesy Fresh Market
• Salon manicure&pedicure

Do dyspozycji cztery sale szkoleniowo-konferencyjne o powierzchniach od 30 do 183 mkw.:
Dzięki zastosowanym
rozwiązaniom, w postaci przesuwnych ścian, jednorazowo można zgromadzić nawet 200 osób.
Sale są klimatyzowane i wyposażone w nowoczesny sprzęt, taki jak: rzutniki, ekrany, telewizory dotykowe, flipchart’y, mikrofony i
profesjonalne nagłośnienie. Cały kompleks objęty jest zasięgiem bezprzewodowego Internetu. Do dyspozycji gości jest szatnia oraz
profesjonalna obsługa służąca pomocą w trakcie konferencji.
• Apteka
• Drogreia
• Bankomat
• Pralnia/poprawki krawieckie
• Salon fryzjerski
• Centrum rehabilitacyjne - Fizjokoncept
• Kiosk - 1 Minute
• Wypożyczalna aut
• Restauracja Sushi
• Centrum Konferencyjne
• Carpooling - system umożliwiający współdzielenie 22 aut
• 22 prysznice z przebieralniami dla rowerzystów
• 210 miejsc postojowych dla rowerów
• Myjnia samochodowa



KOSZTY:



Czynsz najmu cena wyjściowa: 12 euro / m2 Year Built: 1999
Floors: 19