|

PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI DO WYNAJĘCIA

Budynek biurowy
o powierzchni całkowitej około 2.552 mkw

oferowana powierzchnia:
parter: 154,39 mkw
+ współczynnik powierzchni wspólnych: 11%

lokal narożny / skrzyżowanie ulic

obecnie lokal jest prezentowany w stanie deweloperskim /do wykończenia/
jednak standard i rodzaj wykończenia pozostaje do uzgodnienia z wynajmującym

Opis nieruchomości:
Sześciokondygnacyjny budynek biurowy (około 2.552 mkw) z recepcją i częścią pomieszczeń usługowych na parterze. Obiekt rozplanowany jest w kształcie zbliżonym do litery L. Wyróżnia się ciekawym nadwieszeniem (cztery kondygnacje) nad ulicą, którą przebiega ruch drogowy. Wejście do budynku zaakcentowane zróżnicowanym materiałowo pylonem. Przesunięcie elewacji dwóch ostatnich kondygnacji w tył - w stosunku do elewacji niższych pięter - nadaje obiektowi lekkości. W ten sposób bryła budynku wpisuje się w otoczenie starej Pragi.
Budynek jest dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Podziemną część nieruchomości zajmuje dwupoziomowy garaż (około 1.660 mkw).

Nieruchomość jest położona w miejscu doskonale skomunikowanym z centrum miasta, dzięki wielu liniom tramwajowym i autobusowym, kolei podmiejskiej i krajowej (Warszawa Wschodnia, Warszawa Stadion i Warszawa Wileńska), których przystanki i stacje znajdują się w pobliżu. Niedaleko przebiegać będzie również II linia metra (przystanek Warszawa Wileńska).

Stawka ofertowa CZYNSZU: 70 PLN netto / mkw
Opłaty eksploatacyjne: 17 PLN netto / mkw
współczynnik powierzchni wspólnych: 11%

stanowiska parkingowe w garażu podziemnym: 200 PLN netto /miejsce

::KONTAKT DO AGENTA |
Hubert Grzelaczyk |
22 530 11 36 |
516 000 501 |
hubert.grzelaczyk@emmerson.pl

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2981

|
Emmerson S.A. Year Built: 2012
Floors: 5