::DODATKOWY OPIS |

Budynek biurowy klasy A,
zlokalizowany w dzielnicy Żoliborz, Warszawa
oddalony zaledwie 3 km od centrum miasta.

Doskonałą komunikację zapewnia łatwy dostęp do dróg ekspresowych S8, NS-S7, i Al. Prymasa Tysiąclecia, a także dobre połączenie komunikacją miejską - kilka linii autobusowych - dojazd m.in. do:
Plac Wilsona (stacja metra, miejsce przesiadkowe do innych dzielnic dla osób korzystających z komunikacji autobusowej)
ulic Broniewskiego i Popiełuszki - linie tramwajowe kierunek Śródmieście, Mokotów, Bielany, Wola, Praga, Rondo Babka, Dworzec Gdański ((stacja metra).

UDOGODNIENIA:
Elegancka recepcja,
ultranowoczesny biometryczny system zabezpieczeń i nowoczesne rozwiązania IT,
funkcjonalny rozkład pięter,
energooszczędne technologie,
otwierane okna
dogodny system parkingowy oraz
łącza światłowodowe o wysokiej wydajności

te parametry czynią z budynku doskonałą lokalizację na siedzibę firmy.

Na parterze najemcy będą mieli do dyspozycji liczne udogodnienia m.in. restaurację oraz bankomat, a dodatkowo pobliskie Centrum Handlowe Arkadia zapewni szeroki zakres sklepów, restauracji oraz rozrywki.

Powierzchnia całkowita: 10.190 m2
Powierzchnia biurowa: 8.785 m2
Powierzchnia handlowa: 649 m2
Liczna kondygnacji: 10
Powierzchnia piętra: 900 m2
Min. pow. najmu: 120 m2
Współ. miejsc parkingowych: 1:75.
Współczynnik pow. wspólnych ok. 4,3-8,7% - uzależniony od wielkości i położenia powierzchni najmu
Dostępność: III Q 2013 (lipiec/sierpień 2013);
UWAGA: w przypadku umów najmu podpisanych do stycznia/lutego 2013 najemca może wprowadzać się do budynku - do przygotowanej dla siebie powierzchni biurowej ‘pod klucz’ już w połowie lipca 2013..

Czynsz wyjściowy: ok. € 16/m2 - negocjacje stawki czynszu uzależnione od wielkości najmowanej powierzchni, piętra, długości umowy najmu, standardu oczekiwanego wykończenia.

Koszty eksploatacyjne: do potwierdzenia, nie więcej niż € 4.0-4.5 /m2.
Parking podziemny 104 miejsca parkingowe: € 90/miejsce.
dodatkowo do 200 miejsc parkingowych naziemnych do dyspozycji użytkowników budynku i gości najemców.

Zapraszamy do obejrzenia lokalizacji i budynku na terenie budowy.
|

Budynek biurowy kl.A,
zlokalizowany w dzielnicy Żoliborz,
oddalony zaledwie 3 km od Centrum miasta.

Doskonałą komunikację zapewni łatwy dostęp do dróg ekspresowych S7, S8, NS i Alei Prymasa Tysiąclecie, a także dobre połączenie z komunikacją miejską (kilka linii autobusowych, którymi /kilka przystanków/ można dojechać do pl. Wilsona /stacja metra i linie tranwajowe/, odległość dwóch przystanków jak do ul. Broniewskiego /linie tramwajowe/ i dalej do ul. Popiełuszki /linie tramwajowe/ --> Centrum Handlowe Arkadia i dalej Dworzec Gdański /(stacja metra/.

Elegancka recepcja,
ultranowoczesny biometryczny system zabezpieczeń,
funkcjonalny rozkład pięter,
energooszczędne technologie,
dogodny system parkingowy oraz
łącza światłowodowe o wysokiej wydajności
czynią z budynku doskonałą lokalizację na siedzibę firmy.

Na parterze najemcy będą mieli do dyspozycji liczne udogodnienia min. restaurację oraz bankomat, a dodatkowo pobliskie Centrum Handlowe Arkadia zapewni szeroki zakres sklepów, restauracji oraz rozrywki.


Powierzchnia całkowita: 10.190 m2
Powierzchnia biurowa: 8.785 m2
Powierzchnia handlowa: 649 m2
Liczba kondygnacji: 10
Powierzchnia piętra: 900 m2
Min. pow. najmu: 120 m2
Współ. miejsc parkingowych: 1:75
Dostępność: III Q 2013 (dla umów najmu podpisanych nie później niż styczeń-luty 2013 - rozpoczęcie najmu od 01/08/2018)

Czynsz wyjściowy: 16 EUR/m2
Koszty eksploatacyjne: do potwierdzenia (nie więcej niż 4.0-4.5 EUR/m2)
Parking: 90 EUR/miejsce
przewidziano do 150 miejsc parkingowych naziemnych dla użytkowników budynku i gości najemców.

::KONTAKT DO AGENTA |
Magdalena Seweryn |
22 530 11 36 |
516 000 618 |
magdalena.seweryn@em Year Built: 2013
Located Near:  buildings of the public utility