|


Oferujemy do sprzedaży 4 sąsiadujące ze sobą, budowlane ,niezabudowane działki leśne mające powierzchnię 2100m2 każda (w sumie 8400m2)
i położone w Sękocinie Lesie, niedaleko skrzyżowania Alei Krakowskiej z ulicą Słoneczną.

Zgodnie z obowiązującym dla tego obszaru, Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla oferowanych działek określone są m.in. następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
- teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MNL) i możliwe jest postawienie na działce (2100m.kw) jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego albo ewentualnie pół tzw. bliźniaka,
- dozwolona jest maksymalna powierzchnia zainwestowania (zdefiniowana jako powierzchnia zabudowy wraz z utwardzoną powierzchnią dróg wewnętrznych) do 15% powierzchni działki, co dla każdej z działek wynosi do 315m2,
- maksymalna wysokość zabudowy do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej, jak 12,0m - ten parametr pozwala określić maksymalną powierzchnię całkowitą budynku, jaki może stanąć na danej działce i w naszym wypadku wynosi to około 900m2,
- dopuszczone jest lokowanie wbudowanych usług towarzyszących o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni użytkowej budynku, co realnie oznacza powierzchnię netto usług (zlokalizowanych np. na parterze budynku) w granicach około 200m2,

Wkrótce teren, na jakim położone są działki będzie szczególnie dobrze skomunikowany z oddalonym o 16 km centrum Warszawy, dzięki już realizowanym oraz kolejnym, zaplanowanym, dużym inwestycjom drogowym: Południową Obwodnicą Warszawy (S2), biegnącym po nowej trasie odcinkiem drogi szybkiego ruchu Warszawa - Kraków (S7) oraz łącznikiem między ul. Słoneczną, a przebudowywaną trasą Warszawa - Piotrków Trybunalski (S8).

Uwaga: działkę można kupić w całości (8400m.kw) lub pojedyńczo.


Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 4117

|
Emmerson S.A. Located Near:  the natural green belt