UWAGA! OFERTA W PROGRAMIE "0% PROWIZJI". KOSZTY UMOWY POŚREDNICTWA PONOSI WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.
NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA WYŁACZNIE W NASZEJ AGENCJI.


Przedmiotem oferty są dwie części budynku. Podana cena jest ceną netto do której należy doliczyć podatek VAT

Opis inwestycji

Budynek został zaprojektowany, jako budynek rezydencyjny. Są to 2 zespoły budynków połączone tylko garażami i pomieszczeniami gospodarczymi nad nimi. Zbudowany został bardzo solidnie w technologii tradycyjnej, ze ścianami 3-warstwowymi (cegła-styr-cegła) oraz z ocieplonymi i izolowanymi od wilgoci fundamentami a do jego budowy użyto wyłącznie najlepszych sprawdzonych materiałów, w tym importowanych (cegła K3, U-max – ŁĘŻANY, bloczki betonowe i stropy Teriva – CERTUS, beton – wytwórnia Pazio-Beton, dachówka - RUPP-Ceramika, drewno dachowe – impregnowane z atestem, okna VEKA z pełną mechaniką ROTO, piece gazowe DE DIETRICH, instalacja CO – miedź, itp.). Wszystkie przeprowadzone prace – w tym zanikowe, potwierdzone zostały dla przyszłego klienta dokumentacją fotograficzną, prowadzoną od samego początku budowy.

Ze względu na swoją uniwersalność i jakość budynek może służyć do celów mieszkalnych bądź komercyjnych, co zapewnia zarówno jego stan tan techniczny jak i lokalny plan zagospodarowania przestrzennego. W budynku nie wykonano jeszcze wewnątrz tynków, posadzek i instalacji elektrycznej, więc wszystko włącznie z hydrauliką, można w nim jeszcze w łatwy i prosty sposób wykonać odpowiednio do potrzeb przyszłego użytkownika.

Przy wykorzystaniu budynku na cele mieszkalne na uwagę zasługują takie zastosowane w nim rozwiązania jak:

– sypialnia małżeńska z oddzielną garderobą, łazienką, wyjściem na 2 balkony
i z wejściem przez jeden z nich do pokoju dzieci,
– prawie 60-metrowe lobby na poddaszu, z kominkiem, bufetem i wyjściem na 2
balkony, co czynią to miejsce idealnym do rekreacji, zabaw i wypoczynku,
– parter domu, na którym znajdują się wyjścia na front i tył domu, salon z
kominkiem i estetycznie doświetloną światłem dziennym jadalnią oraz
dodatkowym pomieszczeniem mieszkalnym (np. na gabinet lub dla osoby
prowadzącej dom).

Na uwagę zasługuje tez z pewnością to, że:

– wysokość ścian skrajnych na poddaszu jest nie mniejsza niż 200 cm, co pozwala na
nieskrępowane poruszanie się po nim i można je użytkować równie w pełni jak
pozostałe kondygnacje,
– wszystkie pomieszczenia w budynku są wentylowane a poddasze doświetlone
dodatkowo oknami dachowymi,
– ładne i przestronne balkony.

Tak jak wspomniano na początku nieruchomość może być również z powodzeniem wykorzystana do celów komercyjnych. Budynek ten można bowiem z powodzeniem wykorzystać z przeznaczeniem np. na:

– filię lub siedzibę główną firmy,
– biura,
– firmowy ośrodek szkoleniowo-konferencyjny z miejscami noclegowymi,

lub w branży:

– oświatowej - na szkołę, uczelnię, studium, dom spokojnej starości, żłobek,
– hotelarskiej – na mały hotel, pensjonat, spa,
– kosmetycznej - na spa, laboratoria kosmetyczne, gabinety kosmetyczne,
odnowy biologicznej i masażu,
– medycznej – na przychodnię, klinikę, gabinety rehabilitacyjne (szczególnie
ortopedyczne - w odległości 1,5 km znajduje się znany szpital ortopedyczny im. Prof.
A. Grucy, jeden z dwóch dużych tego typu ośrodków w kraju), dom spokojnej
starości, żłobek, itp.

oraz na każdą inną cichą działalność komercyjną lub usługową.

Lokalizacja

Jedną z wielu zalet tej nieruchomości jest niewątpliwie jej bardzo dobra lokalizacja. Pomimo leśnego charakteru samej działki i jej otoczenia, położona jest ona zaledwie 1,6 km od ścisłego centrum miasta i 1 km od miejskiego ratusza. W odległości 900 m znajduje się park miejski a 300 m dalej supermarket. Do najbliższego sklepu spożywczego jest kilkadziesiąt metrów a do przychodni zdrowia 800. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się również apteka i szkoła a w odległości 1 km kościół.
Nieruchomość znaj Year Built: 2012
Floors: 2