Bardzo ładna działka o kształcie zbliżonym do kwadratu, położona w Magdalence. Cicha i spokojna okolica, blisko las, prosty i szybki wyjazd na ulicę Słoneczną.
Działka objęta MPZP, oznaczona symbolem M15 MNe, - tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej na działkach zadrzewionych i zalesianych.

"Tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej na działkach zadrzewionych i zalesianych

§ 41. Plan wyznacza tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej na działkach zadrzewionych i zalesianych, oznaczone na rysunku planu symbolem MNe.

§ 42.1. Podstawowym przeznaczeniem terenów zabudowy mieszkaniowej jest mieszkalnictwo jednorodzinne ekstensywne, w tym zabudowa o charakterze letniskowym.

2. Plan ustala intensywność zabudowy netto na poziomie około 0,2.

3. Plan ustala minimalną powierzchnię działki wielkości 1800m2, z tolerancją do 10%.

4. Dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej na działkach mniejszych niż normatywne, o ile ich podział geodezyjny został dokonany przed dniem wejścia w życie niniejszego planu.

5. Ustala się zachowanie co najmniej 75% powierzchni biologicznie czynnej w obrębie każdej działki.

§ 43. Plan nakazuje zalesienie lub zadrzewienie minimum 20% powierzchni działek budowlanych.

§ 44. W stosunku do nowej zabudowy oraz budynków przebudowywanych i modernizowanych plan ustala następujące wymagania:

1) wysokość budynków - do dwóch i pół kondygnacji, z możliwością podpiwniczenia do wysokości 1,5m nad obecny poziom terenu, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku od obecnego poziomu terenu do kalenicy – 10,0m.;

2) zaleca się stosowanie spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci do 45°;

3) o ile rysunek planu nie ustala ścisłych linii zabudowy, lokalizację budynku na działce należy ustalać zgodnie z przepisami szczególnymi, przy uwzględnieniu nieprzekraczalnych linii zabudowy."

Pełna treść MPZP: http://www.lesznowola.pl/uploadf/mapa/30/30.html
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 8904


Emmerson S.A. Located Near:  single-family building development