Do wynajęcia atrakcyjny lokal handlowo usługowy w centrum Wrocławia w sąsiedztwie dworca PKP oraz PKS, ciąg handlowy przy uczęszczanym trakcie pieszym. Lokal posiada duże witryny. Nadaje się na różnego rodzaju usługi, handel, biuro obsługi klienta, gastronomię. Lokal stanowi część najbardziej prestiżowej galerii handlowej miasta - Wroclavii.

Dodatkowe informacje handlowe:
Preferowany okres najmu: 5 lat
Opłata eksploatacyjna: 64,42 pln/msc
Opłata marketingowa: 14,99 pln/msc

EN: An attractive commercial space for rent in the center of Wrocław, located next to the PKP and PKS train and bus stations, on a busy pedestrian shopping street. The space has large display windows and is suitable for various types of services, retail, customer service offices, and gastronomy. The space is part of the most prestigious shopping gallery in the city - Wroclavia.
- powierzchnia lokalu: 85,92 m2
- czynsz: 32 euro/m2/msc -> zaznaczam, że przy tej stawce nie mam już możliwości negocjacji.
- czynsz od obrotu: 12% miesięcznie
- opłata eksploatacyjna: 64,42 PLN/m2/msc
- opłata marketingowa: 14,99 PLN/m2/msc
- indeksacja czynszu: HICP/min 2% każdego 1 stycznia, począwszy od 01.01.2024 r.
- okres najmu: 5 lat
- dzień przekazania: jesteśmy otwarci na ustalenie daty, proponuję jednak przejęcie lokalu w październiku, tak aby remont lokalu zakończył się w grudniu - aby sklep mógł funkcjonować już w sezonie świątecznym.


Czynsz oraz dodatkowe opłaty są należne od dnia przekazania lokalu (obustronnego podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego).
Prace remontowe najemca przeprowadza na własny koszt i własnym staraniem.
Przed dniem przekazania najemca jest zobowiązany dostarczyć (i) akt notarialny co do zwrotu lokalu oraz płatności 6-krtoności opłat; (ii) depozyt/gwarancję bankową; (iii) polisę OC i polisę mienia.


Jeśli chodzi o czynsz vs czynsz od obrotu to oczywiście najemca płaci jedną z tych wartości, w zależności od tej która będzie wyższa. Czynsze nie są oczywiście naliczane łącznie

::LINK DO STRONY
http://www.iglica.pl/lokal,6369119

::KONTAKT DO AGENTA
Krzysztof Jabłoński
717966600
514706680
k.jablonski@iglica.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Jabłoński (licencja nr: 2404)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo