|
|
|
| Lokal wynajem Maszków gm. Iwanowice |
|
Iwanowice, Małopolskie
Polska
|
| Property Description |
| |
Stacja kontroli pojazdów.
Do wynajęcia Lokal usługowo mieszkalny na działce 33 ar (3300m2)
Budynek posiada wysoki parter o wys.4m do sufitu (przystosowany dla niepełnosprawnych)
na parterze znajdują sie:
Pomieszczenia o łącznej powierzchni około 250 m2 wykończone w najwyższym standardzie
- zaplecze socjalne dla pracowników (szatnia, kuchnia, wc, prysznic)
- WC dla niepełnosprawnych
- Pomieszczenie biurowe/recepcyjne
- 2 duże pomieszczenia garażowe -
Jedno z nich przystosowane do montażu urządzeń pomiarowych do stacji kontroli pojazdów (można montować urządzenia i otwierać stację kontroli pojazdów) posiada jedną bramę
Pomieszczenie drugie - przystosowane do serwisu samochodów - wszystko przygotowane oprócz urządzeń posiada dwie bramy.
POMIESZCZENIA ZOSTAŁY TAK ZAPROJEKTOWANE IŻ ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ INNEGO ZAADOPTOWANIA TYCH POWIERZCHNI - UTWORZENIA BIUR, WYMIANY BRAM NA WITRYNY itp.
Piętro pierwsze:
W budynku został zaprojektowany na piętrze apartament o powierzchni 200m2
APARTAMENT JEST CAŁKOWICIE WYKOŃCZONY W NAJWYŻSZYM STANDARDZIE
Apartament składa się z:3xsypialnia, Salon, 3xgarderoba, pralnia, 2xłazienka, jadalnia, pokój biurowy (wszystko wykończone)
Na piętrze również jest możliwość zmiany przeznaczenia - WSZYSTKIE ŚCIANKI NA PIĘTRZE SĄ DZIAŁOWE I MOŻNA JE USUNĄĆ UZYSKUJĄC POWIERZCHNIĘ BIUROWO MAGAZYNOWĄ OTWARTĄ - PONAD 200m2 lub zrezygnować z części mieszkania na rzecz usługi
Na piętrze oprócz mieszkania znajduje się biuro o pow 26m2
Klatka schodowa jest przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej
Budynek posiada również poddasze nieużytkowe o pow. 230m2
POWIERZCHNIA PARTER + PIĘTRO 425m2
Budynek został zbudowany z najlepszych materiałów i jest WYSOKO-ENERGOSZCZEDNY
- Ściany Porotcherm 30cm + 20cm styropianu grafitowego
- Stropy żelbet - Ocieplenie 30cm styropianu grafitowego
- Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem (odzyskiem ciepła)
- Odkurzacz centralny
- Ogrzewanie Gazowe oraz na paliwo stałe
- Kominek 15kw z płaszczem wodnym połączony z instalacją CO
- INSTALACJA ALARMOWA ZEWNĘTRZNA (MONITORUJĄCA CAŁY TEREN ORAZ wewnętrzna)
KOMINEK 15KW OGRZEWA CAŁY BUDYNEK
DRUGA CZĘŚĆ BUDYNKU - HALA (do wybudowania) wysokość przy ścianie 533cm, wysokość w szczycie 1000cm
Z uwagi iż jest to konstrukcja stalowa istnieje możliwość dowolnej aranżacji.
Hala jest w ostatniej fazie realizacji (są zrobione fundamenty, płyta z podbudową pod największe obciążenia)
KONSTRUKCJA, OBUDOWA I PRZESZKLENIA ZOSTANĄ WYKONANE POD KONKRETNE WYMOGI KUPUJĄCEGO W CENIE
(W środku istnieje możliwość zrobienia np: 2 poziomów, lub wydzielenia antresoli)
Hala jest zaprojektowana z płyty warstwowej 120mm
POWIERZCHNIA HALI : PARTER + Piętro 480m2
ZAGOSPODAROWANIE - PARKINGI
CAŁY BUDYNEK - ORAZ PARKINGI SĄ PODŁĄCZONE DO SEPARATORA
Przy budynku jest parking 1200m2 z możliwością powiększenia
podbudowa parkingów i hali to 1500mm zrobiona pod najcięższe pojazdy
Kostka brukowa - w trakcie realizacji
Tereny zielone zagospodarowane
Lokalizacja:
Budynek Położony jest na działce o powierzchni 3300m2 w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej E7
12km od Krakowa w kierunki Kielc- Warszawy GŁÓWNA DROGA KRAKÓW - WARSZAWA działka przylega do Drogi E7 swoim Dłuższym bokiem 80m i posiada zjazd bezpośrednio z E7
Drugim bokiem przylega do drogi powiatowej i również posiada wjazd z tej drogi
Dojazd do centrum Krakowa zajmuje do 15min.
Natężenie ruchu to kilkadziesiąt tyś samochodów na dobę co będzie miało znaczny wpływ na funkcjonowanie przyszłej firmy i jest to główny trakt Kraków - Warszawa
CZĘŚC BUDYNKU MUROWANA POSIADA JUŻ POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE,
HALA (DRUGI ETAP) ZOSTANIE WYKONANA WRAZ Z KOSTKĄ BRUKOWĄ POD KONKRETNE POTR |
|
|
