|
|
|
| Biuro sprzedaż Joniec Popielżyn-Zawady |
|
Joniec, Mazowieckie
Polska
|
| Property Description |
| ::DODATKOWY OPIS |
Jest to oferta na którą składa się 25 ha, z czego 10 ha to zabytkowy teren z hotelem w budowie oraz zabudowaniami dworskimi oraz 15 ha lasu nad rzeką Wkrą. Obie działki rozdziela jedynie droga gminna.
Koncepcja pomysłu polega na stworzeniu idealnego miejsca w którym może działać centrum konferencyjne z salami , hotel z dobrą restauracja oraz turystyka na odpowiednio wysokim poziomie w połączeniu ze stadniną koni. W okresie od maja do końca września – można liczyć na duże zainteresowanie restauracją, oraz hotelem ,ponieważ na terenie gminy niema podobnych ośrodków.
Obecnie na terenie posiadłości znajduje się dwór z I p. XIX w z zabytkową akacjową aleją prowadzącą do dworu, dużo wiekowych drzew, urozmaicony i ciekawy drzewostan.
Powierzchnia dworu: ok. 250 m2. składa się z parteru, 1 piętra, nieużytkowego poddasza, piwnic z przepięknym ceglanym sklepieniem.
Część stanowi oddzielne mieszkanie. Z tyłu dworu – drewniany taras z widokiem na sad i stawy. W jadalni na parterze znajduje się przepiękny kaflowy piec z wkładem kominkowym.
W przypadku dworu planowana jest budowa 5 apartamentów (2 osobowych), kameralna sala konferencyjna, sala jadalna oraz biuro.
Budynek hotelowo-restauracyjny w stanie zamkniętym, developerskim ,posiada już wszystkie potrzebne instalacje.
Jest to budynek o powierzchni użytkowej 803m2 (całkowitej 964m2) składa się z 3 poziomów:
- parter o powierzchni użytkowej 346 m2 (całkowita 360m2), w skład którego wchodzą: restauracja na 70-100 osób, sala kominkowa, miejsce na bar, pełne zaplecze kuchenne projektowane zgodnie z wymogami Sanepidu, część recepcyjna
- 1piętro, powierzchnia użytkowa 354m2 (całkowita 419m2), w skład którego wchodzą: 19 pokoi 2 osobowych, 2 apartamenty od frontu, wszystkie z własnymi łazienkami. Średnie powierzchnie pokoi 24 m
- 2piętro – poddasze o powierzchni użytkowej 102m2 (całkowita 184m2), w skład którego wchodzą: 2 apartamenty 2 osobowe, 1 pokój 2 osobowy. Wszystkie z własnymi łazienkami
Budynek hotelowy projektowany zgodnie z wymogami stawianymi w przypadku hoteli 3 gwiazdkowych.
Budynek magazynowo-mieszkalny. Dawny budynek wozowni, z dobudowaną w latach 60 częścią mieszkalną. Całość o pow. parteru ok. 350 m2, nieużywana część poddasza do adaptacji. W części magazynowej znajduje się garaż, warsztat, pomieszczenie hydroforni, pomieszczenia magazynowe. Część mieszkalna pełni obecnie funkcję zaplecza socjalnego dla pracowników budowlanych. W drugim etapie planowana była przebudowa tego budynku na budynek konferencyjno-hotelowy (2 sale konferencyjne w sumie na 100 osób oraz 11 pokoi dwuosobowych).
Fundamenty budynku lamusa wraz z piwnicą. Pow. fundamentów – ok. 45 m2. Istnieje możliwość wybudowania w tym miejscu budynku 2 kondygnacyjnego.
W całym obiekcie, docelowo planowano 60 miejsc noclegowych w pokojach 2 osobowych, 3 sale konferencyjne oraz 2 sale restauracyjne.
Całość nieruchomości (bez lasu) jest pod opieką ciechanowskiego konserwatora zabytków. Budynek dworu, jak i pozostałe budynki nie są wpisane do rejestru zabytków. W rejestrze jest jedynie teren jako typowe, założenie dworskie.
Ponadto w ofercie zawarte są materiały zakupione do wykończenia budynku hotelowego jak i restauracji.
Na posesji dużo 100 letniego starodrzewia, oraz stawy , które należy uporządkować . ale co urozmaici bardzo działkę.
Drugi obszar z lasem posiada własną linie brzegową co daje duże możliwości adaptacyjne.
W ofercie znajdują się gotowe projekty architektoniczne, budowlane, wnętrza, przebudowy . Wszystko to czyni daną ofertę która jest świetnie przygotowana do sprzedaży bardzo atrakcyjną i mającą bardzo duży potencjał. |
biuroCałe przedsięwzięcie ma przygotowaną pełną wizualizację marketingową w postaci logotypu, strony www, identyfikację znaku firmowego, wykupioną domenę internetową. Całość przygotowana przez czołowego polskiego grafika „corporate identity”.
::KONTAKT DO AGENTA |
Łukasz Zajdel |
22 530 11 41 |
516 000 607 |
lukasz.zajdel@emme |
|
|
