|
|
|
| Działka sprzedaż Warszawa Praga Południe Kamionek Owsiana |
|
Owsiana
Warszawa, Mazowieckie
Polska
|
| Property Description |
| Działka z przeznaczeniem pod zabudowę komercyjną usługowo - biurową. Aktualnie trwają prace nad Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przewidywany termin uchwalenia i wejścia w życie nowego MPZP – III kwartał 2013 roku.
Dla Nieruchomości projekt planu ustala m.in:
1. Przeznaczenie terenu:
1) Przeznaczenie usługi w zakresie handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, wystawiennictwa, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, nauki oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) Zakazuje się lokalizowania usług uciążliwych.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 25%;
2) maksymalna intensywność zabudowy – 3.
3) maksymalna powierzchnia zabudowy – 0,7;
4) maksymalna wysokość zabudowy – 25m;
6. Projektowana zabudowa nieruchomości.
Bazując na projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przewidziano możliwość wybudowania budynku o powierzchni całkowitej 1920 m2, 7 kondygnacji naziemnych oraz 30-32 miejsca postojowe w garażu podziemnym.
Działka posiada prawomocne decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na podstawie których opracowano koncepcję zagospodarowania Nieruchomości. Przewidziano możliwość wybudowania w kondygnacjach naziemnych powierzchni całkowitej 1320 m2, 4 kondygnacji naziemnych oraz 30 miejsca postojowe w garażu podziemnym.
W oparciu o prawomocną decyzję można przygotować projekt z założeniem że można więcej. Zacząć budować a kiedy wejdzie w życie MPZP wówczas, w trakcie budowy, złożyć projekt zamienny i budować budynek w docelowej wielkości (inwestor wówczas nie jest blokowany czasem wejścia w życie MPZP).
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2958
Emmerson S.A. |
|
|
