|
|
|
| Działka sprzedaż Jelenia Góra Konstytucji 3 Maja |
|
Konstytucji 3 Maja
Jelenia Góra, Dolnośląskie
Polska
|
| Property Description |
| ::DODATKOWY OPIS |
DZIAŁKA INWESTYCYJNA W JELENIEJ GÓRZE
Oferujemy Państwu niezabudowaną działkę inwestycyjną w Jeleniej Górze (85 tys. mieszkańców), dzielnica Zabobrze, w odległości ok. 4 km od ścisłego centrum, z bezpośrednim dostępem do drogi o statusie drogi krajowej. Działka doskonale nadaje się na zlokalizowanie na niej obiektu handlowego lub budynku mieszkaniowego wielorodzinnego z usługami, jest dobrze skomunikowana z centrum miasta, w pobliżu będzie obwodnica Jeleniej Góry, która aktualnie jest w budowie.
Istnieje możliwość podpisania warunkowej umowy przedwstępnej zakupu tej nieruchomości, gdzie warunkiem byłoby uzyskanie oczekiwanej przez nabywcę zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
W AKTUALNYM Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren jest przeznaczony pod usługi komercyjne (obejmujące m.in. handel detaliczny, administrację, obsługę działalności gospodarczej, gastronomię, usługi edukacyjne, ochrony zdrowia, sportu i in.). Funkcja dopuszczalna - mieszkalnictwo do 30% pow. użytkowej, rzemiosło produkcyjne. Wskaźnik powierzchni zabudowy -max. 0,35, wysokość zabudowy - od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych. Minimalna powierzchnia pod zieleń - min. 20%.
We wrześniu 2010r. została uchwalona ZMIANA Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, wg którego działka może zostać przeznaczona pod obiekty wielkopowierzchniowe. W związku z powyższym można złożyć wniosek o adekwatną zmianę w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (dodatkowo należy zaproponować pasujące rozwiązanie komunikacyjne).
Dla nieruchomości aktualny właściciel opracował koncepcję zabudowy Parku Handlowego - trzykondygnacyjnego obiektu handlowo-usługowo-rekreacyjno-mieszkalnego o powierzchni ok. 20 tys. m2. Sąsiedztwo działki stanowią grunty niezabudowane oraz w dalszej odległości intensywna zabudowa mieszkaniowa (bloki wielorodzinne).
Do ceny ofertowej należny doliczyć podatek VAT. Zachęcam do złożenia oferty zakupu (również cenowej) i podjęcia negocjacji w właścicielem.
Szczegóły oferty w biurze - zapraszam do kontaktu.
::KONTAKT DO AGENTA |
Emmerson S.A. - Dział Komercji Warszawa |
22 530 11 36 |
22 530 11 36 |
komercja@emmerson.pl
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2981
|
Emmerson S.A. |
|
|
